1999年5月,李某的前妻吴某通过预购取得一套房屋。2001年2月,李、吴协议离婚,约定该房屋归李某所有,由子女继承。2005年12月,李某凭离婚书等材料向房产局申请登记,取得房产证。2008年11月,李某将该房屋卖给张某。2009年2月,李与张向房产局申请办理过户手续。房产局以李某与吴某离婚时约定该房屋由子女继承,现李某将房屋出售,与房屋登记簿上关于上述事项的记载冲突为由,不予登记。 法院认为,李某是该房屋所有权人,有权处理自己的财产。不动产所有权登记具有公示的效力,他人可以基于对房产证的信赖,与李某进行房产交易。近日,法院判决撤销房产局作出的《不予登记的通知》,责令重新作出处理决定。